Apa Meningkatnya Tarif Berarti Bagi seorang Homebuyer

Apa Meningkatnya Tarif Berarti Bagi seorang Homebuyer
Mengapa suku bunga naik dan apa artinya bagi pembeli rumah? Inilah apa yang terjadi saat ini di pasar:
Baru-baru ini, tingkat melompat dari kisaran pertengahan 3% menjadi 4,5%, sehingga pembayaran bulanan untuk pinjaman sebesar $ 200.000 untuk 30 tahun akan menjadi $ 1013 vs $ 843. Selama setahun, itu $ 2.040 lebih dalam pembayaran setahun. Kenaikan suku bunga menyakiti pembeli rumah pertama kali yang paling karena mereka biasanya di tepi kualifikasi pinjaman. Melihat ini trend naik suku bunga, itu akan lebih mudah untuk mendapatkan pinjaman pada tahun 2013 di dari 2014. Inflasi bukan ancaman, tapi ini bisa segera berubah.
Anda akan berpikir dengan pemulihan ekonomi pasar perumahan harus juga pada kenaikan, tapi itu tidak cukup ada belum karena QM baru (Mortgage Berkualitas) dan QRM (Qualified Residential Mortgage) aturan. Meskipun peraturan pemerintah ini baik pada pengaturan standar pinjaman untuk pembeli, mereka membatasi rasio utang dan mengecilkan kolam pembeli.
Harga rumah akan naik, yang baik untuk pembeli rumah dan homeseller yang upgrade atau relokasi, tetapi tidak begitu banyak untuk homebuyer yang datang dari situasi sewa. Tapi tak peduli kenaikan tarif, orang masih akan membeli rumah jika mereka mencari untuk membeli pada tahun 2013. Kemudian lagi, tingkat bunga 4,5% masih pada sejarah rendah jika Anda melihat di mana kami berada di 1983 di 15,28%.
Gambaran tingkat suku bunga dapat berubah dengan cepat-harga melonjak karena pasar mendengarkan Federal Reserve (The Fed), dan tingkat suku bunga yang terkait dengan GDP, inflasi, dan lapangan kerja. Pada 2 Agustus 2013, Departemen Statistik Tenaga Kerja AS melaporkan tingkat pengangguran di 7,4%, dengan peningkatan terbesar dari pekerjaan dalam perdagangan ritel, jasa makanan dan tempat minum, kegiatan keuangan, dan perdagangan grosir. Apa kau tidak tahu itu adalah waktu yang tepat untuk menjadi bartender!
Saat ini Fed dalam mode, yang berarti itu tidak membeli banyak obligasi seperti sebelumnya meruncing. The Fed tahu pasar perumahan adalah bagian besar dari ekonomi, sehingga itu mengurangi bahasanya untuk menenangkan pasar. Tapi mereka tidak mau menyebutnya pengetatan, karena mereka tidak ingin memperlambat (yaitu menakut-nakuti) ke ekonomi. Sebagai hasil dari lentik ini, suku bunga naik. Ini semua tentang persepsi, lebih didasarkan pada sentimen daripada fakta, dan banyak analis dibagi pada apa masa depan.
Orang-orang masih akan ingin membeli rumah. Harga yakin akan naik, Anda masih bisa kembali keuangan, namun akan pemilik rumah akan bahagia dengan tanda kutip saat ini yang bertentangan dengan apa yang mereka Mei? Mungkin tidak.
The Bottom Line
Suku bunga yang lebih tinggi akan meningkatkan harga rumah, yang akan menempatkan lebih banyak rumah di pasar. Dengan lebih banyak rumah dan karena itu lebih inventarisasi dan lebih banyak pilihan, pembeli yang mampu pembayaran bunga yang lebih tinggi akan memiliki lebih banyak pilihan. Dan kenaikan suku akan membantu pembeli tunai, yang tidak terpengaruh oleh fluktuasi nilai. Dengan persediaan yang rendah di Raleigh dan Wake County, ini adalah berita baik!
Jika Anda seorang homebuyer perspektif
Ketika Anda sedang melihat rumah, tidak mendorong batas-batas keuangan Anda, terutama karena harga akan naik. Membuat anggaran, anjak pemeliharaan rumah dan iuran Home Owner Association. Banyak rasio utang yang pemberi pinjaman hipotek menggunakan tidak boleh digunakan-misalnya rasio adalah sama di Florida seperti di North Carolina di mana kami memiliki lebih pajak. Pastikan Anda memperhitungkan pajak, karena suku bunga KPR didasarkan pada pendapatan kotor bulanan. Apa yang Anda memenuhi syarat untuk dan apa yang Anda mampu adalah dua hal yang berbeda!
Artikel ini dibawa ke anda oleh Jason B. Graves, bagian dari Segitiga Real Estate Group.