9 Kesalahan Kritis Ketika Membeli sebuah rumah

9 Kesalahan Kritis Ketika Membeli sebuah rumah

Membeli rumah adalah proses yang sangat menarik dan investasi besar. Bagi banyak pembeli rumah dapat menjadi proses yang sangat mahal karena mereka menjadi mangsa beberapa kesalahan umum yang menjebak mereka ke dalam membayar terlalu banyak untuk sebuah rumah, kehilangan mimpi mereka pulang ke pembeli lain, atau membeli rumah yang salah untuk kebutuhan mereka.

Mengikuti pendekatan sistematis dalam membeli rumah dapat membantu Anda menghilangkan ini kecelakaan biasa, yang memungkinkan Anda untuk tidak hanya memotong biaya, tetapi benar-benar membeli rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan keinginan Anda. Berikut ini adalah 9 perangkap yang pembeli dapat jatuh ke dalam dan beberapa tips tentang cara untuk melindungi investasi terbesar Anda:

PENAWARAN - Berapa harga yang harus Anda tawarkan ketika Anda tawaran pada rumah? Adalah rumah harga sesuai dengan pasar ini atau cara harga yang diminta Penjual ke tinggi? Pastikan untuk penelitian apa rumah serupa lainnya menjual untuk di pasar untuk memahami dengan jelas apa yang nilai rumah subjek layak. Tanpa informasi rinci ini Anda menawar membabi buta dan bisa berakhir membayar terlalu banyak untuk rumah atau menyinggung Penjual dengan tawaran rendah yang tidak kompetitif di pasar.

SALAH RUMAH? - Jangan menyapu ke dalam emosi membeli rumah. Pastikan bahwa Anda memiliki arah yang jelas dari apa yang Anda cari ketika mencari rumah Anda. Menempatkan ini dalam menulis dan menggunakannya sebagai panduan Anda ketika Anda melihat rumah. Pastikan bahwa Anda tidak membeli rumah yang terlalu kecil atau terlalu besar untuk kebutuhan anda, sebuah perjalanan panjang untuk bekerja daripada yang Anda inginkan, di distrik sekolah yang benar, atau membutuhkan lebih fix-up dari yang Anda inginkan.

JUDUL - Pastikan sangat awal dalam negosiasi bahwa rumah Anda berniat untuk membeli dapat ditransfer ke Anda bebas dan jelas dari semua hak gadai dan sitaan pada judul. Hal terakhir yang Anda ingin mencari di hari atau jam sebelum membeli rumah adalah bahwa Penjual memiliki hak gadai, sitaan, pemilik dirahasiakan, atau easements.

SURVEY - Saat mempersiapkan tawaran Anda, Anda mungkin ingin mempertimbangkan meminta Penjual untuk survei terbaru dari properti yang jelas menandai garis properti atau batas. Jika survei tidak saat ini, Anda mungkin menemukan bahwa ada perubahan struktural yang tidak ditampilkan. Sangat jelas pada isu-isu tersebut.

PERBAIKAN? - Sebanyak yang Anda ingin mengambil Penjual "kata" untuk kondisi properti, pastikan untuk melindungi investasi Anda akan membuat dengan memiliki pemeriksaan menyeluruh diselesaikan pada rumah. Pihak ketiga Inspektur profesional yang independen akan dapat obyektif melihat mengasah di dalam dan luar. Inspektur harus mampu memberikan laporan tertulis lengkap dari setiap item yang perlu diperbaiki, diperbaiki, atau diganti, bersama dengan perkiraan biaya.

PRE-APPROVAL - Mendapatkan surat pra-persetujuan dari Pemberi Pinjaman Anda, cepat, mudah, dan sering gratis. Memiliki pra-persetujuan selesai dimuka memungkinkan Anda untuk berbelanja untuk rumah baru Anda dengan keyakinan, kebebasan, dan keamanan, mengetahui bahwa uang itu akan tersedia untuk Anda ketika Anda menemukan rumah impian Anda.

KONTRAK - Pastikan bahwa segala sesuatu adalah dalam menulis! Jika Penjual gagal untuk mematuhi perbaikan yang mereka telah sepakat untuk membuat, Anda ingin memiliki ini secara tertulis sehingga tidak ada keterlambatan dalam penutupan. Lengkapi berjalan-melalui akhir properti dan yakin dengan semua ketentuan-ketentuan kontrak sebelum hari penutupan.

BIAYA TERSEMBUNYI - Pastikan bahwa Anda adalah 100% menyadari semua biaya pembelian rumah Anda - besar dan kecil! Ketika transaksi ditutup, Anda kadang-kadang akan memiliki biaya yang muncul dalam sub-jumlah yang Anda tidak menyadari seperti biaya underwriting, biaya penyaluran kredit, biaya penutupan judul, dll ... Memahami ini di muka dengan memiliki memberi Lender Anda Anda biaya total perkiraan akan membantu menghilangkan kejutan.

BERGEGAS PENUTUP - Meskipun Anda mungkin pada batas waktu untuk pindah dari apartemen atau rumah Anda saat ini, jangan buru-buru penutupan. Pastikan semua dokumen mencerminkan pemahaman Anda tentang proses, semua inspeksi telah selesai, perbaikan telah dilakukan, tagihan air telah dibayar, dan sebagainya. Jika Anda terburu-buru proses, Anda mungkin membuat kesalahan keuangan yang bisa menghabiskan biaya ribuan dolar di jalan.
Ambil menebak-karya dari membeli rumah dan mengandalkan real estate profesional lokal yang dapat menawarkan Sistem Pembeli Profiling atau Berburu Rumah System dengan Pembeli Representasi. Ini akan membantu Anda membeli rumah yang tepat, untuk uang yang tepat, dan dalam jumlah yang tepat waktu!